Tour résidentielle
High-riseParking, lobby, podium retail, pile résidentielle, sky amenity, penthouse, rooftop technique. Multi-pile d'ascenseurs.
- Niveaux
- 40–60
- Hauteur
- 160 m
- GFA
- 50 k m²
Ex. Marina Heights, Al Noor Tower
l'intelligence de conception
des tours et IGH
Une plateforme intégrée pour concevoir, coordonner et livrer les bâtiments hors-norme : ingestion DWG, IFC et RVT, synthèse multi-niveaux jusqu'à 250 étages, 14 disciplines versionnées en CDE, clash detection, planning 4D, métré 5D et conformité Eurocode, IBC, NFPA et DGBR Dubaï dans un seul flux. Jumeau numérique branché aux points IoT du bâtiment (CVC, énergie, occupation, qualité d'air, sûreté), géolocalisés sur le modèle IFC, ingérés en temps réel via BACnet/IP, Modbus TCP et MQTT, supervisés par détecteurs d'anomalies z-score, Tukey et EWMA. Intelligence artificielle native, intégrée à chaque étape : copilote conversationnel pour la conception et la revue normative, vision par ordinateur pour l'extraction d'entités CAD, génération de layouts conditionnée par diffusion, et agents prédictifs branchés à la télémétrie IoT pour l'exploitation.
- Niveaux max
- 250+
- multi-stack supported
- Disciplines
- 14
- CDE versionnée
- Formats I/O
- 11
- IFC · DWG · DXF · RVT · NWD…
- Latence parse
- < 10
- ms · DXF mesuré
◇ Pipeline
De l'import au plan métré, en quatre étapes.
UNIVERSEL parse vos artefacts CAD/BIM, synthétise la maquette multi-niveaux, orchestre la coordination disciplinaire et produit les livrables jusqu'au DPGF.
- 01
Ingest
Drop IFC, DWG, DXF, RVT, NWD, IPT, IAM, DGN. Sidecars dédiés, sniff par magic bytes, fallback Autodesk APS.
IFC · DWG · DXF · RVT · NWD - 02
Synthèse
Génération multi-niveaux : noyau, grille structurelle, plan-type par zone d'usage, sky amenity, refuge tous les 20 niveaux.
Plan 2D · 3D · Façades - 03
Coordination
BCF, RFI, clash hash spatial, layers versionnées par discipline, write-guards par état.
BCF 2.1 · IFC handover - 04
Livrables
Métré DPGF, planning CPM, conformité Eurocode/DGBR/RE2020, exports DWG/IFC/PDF/glTF.
DXF · IFC · PDF · glTF
◇ Typologies
Pensé pour les bâtiments hors-norme.
Du gratte-ciel résidentiel à la tour megatall avec outriggers, UNIVERSEL clone un plan-type par zone d'usage et assemble noyau, ascenseurs, façade en une passe.
Mixed-use vertical
SupertallBureaux + hôtel + résidentiel + sky lobby + conférences. Pression vent zone 4, sismique 1, refuge tous les 20 niveaux.
- Niveaux
- 60–110
- Hauteur
- 300 m+
- GFA
- 150 k m²
Ex. Shanghai Tower · Lakhta Center
Megatall
MegatallOutriggers tous les 10 niveaux, noyau béton HR, ascenseurs double-deck, étages refuge. Façade U≤1.4, SHGC≤0.28.
- Niveaux
- 110+
- Hauteur
- 600 m+
- GFA
- 300 k+ m²
Ex. Burj Khalifa · Merdeka 118
Typologies représentatives à des fins de démonstration. Pas une liste de projets sous contrat.
◇ Capacités
14 disciplines coordonnées, sans patchwork.
01
CDE 14 disciplines
Couches versionnées par discipline, branches, audit hash-chained.
02
Workflow étatique
draft → in_progress → in_review → approved → frozen, write-guards stricts.
03
Sidecars CAD/BIM
IfcOpenShell, libredwg HEAD compilé, ezdxf, OCP/CadQuery, APS Forge.
04
Conversation IA
Itérations en langage naturel via copilote conversationnel, actions structurées versionnées.
05
Détection de clashs
Hash spatial 3D, sévérité hard / soft / warning, par paire de disciplines.
06
Estimation IGH
DPGF Dubaï 2026, AED/USD/EUR, ratios béton/acier/façade par zone.
07
Plugins extensibles
Contrat IPlugin Zod, scoping global / pays / région, sandboxed.
08
Observabilité
Logs Pino structurés, métriques Prometheus, jobs auditables.
Conformité native
- RE2020
- DGBR Dubai
- Eurocode 1–8
- IBC 2024
- NFPA 101
- ASHRAE 90.1
- IFC4 / IFC4X3
- BCF 2.1
- WELL · LEED
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